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인천지방법원 2011타경64548 매각기일 : 2012-04-04   10:00~ (수) 담당계 : 경매3계 032-860-1603(구내:1603)

소재지 인천광역시 남동구 간석동 188-1 우전빌라 1층 103호 사건접수 2011-10-21 물건종별 다세대(빌라) 채 권 자 상명새마을금고 감 정 가 165,000,000원 대지권 57.825㎡ (17.49평) 채무자 정신애 최 저 가 (70%) 115,500,000원 전용면적 52.2㎡ (15.79평) 소유자 정신애 보 증 금 (10%)11,550,000원 평형   매각대상 토지/건물일괄매각 청구금액 120,000,000원 입찰방법 기일입찰 배당종기일 2011-12-30 개시결정 2011-10-24

기일현황 | 입찰26일전 회차 매각기일 최저매각금액 결과 신건 2012-03-06 165,000,000원 유찰 2차 2012-04-04 115,500,000원

감정평가 청목감정/2011-11-25 보존등기일 1983-08-11 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 66,000,000원 99,000,000원 x x x 165,000,000원

지역분석 도로상황 [주위환경]본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인제고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. [교통상황]본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. [도로상태]본건 북측으로 포장도로에 접함. [토지이용계획]제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,완충녹지,정비구역(우신주택재개발정비구역(행위제한:기타사항은도시관리과453-2802별도문의))<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천동부교육지원청학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>임. [건물의구조]철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 중 1층 103호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장상 사용승인일자:1983.08.08) [이용상태]본건은 연립주택임. [설비내역]위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등 되어 있음. [이용상태]부정형 토지로서, 연립주택 부지로 이용 중임.

매각부동산 층별/구분 구조/대지권 전용면적 감정가격 비고 건물 간석동 188-1 1층103호 철근콩크리트조 52.2㎡ (15.79평) 99,000,000원 3층 건중 1층 토지 간석동 188-1 대지권 1,503.6㎡ 분의 57.83㎡ 57.83㎡ (17.49평) 66,000,000원

임차인현황 성립일자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고 김대철   전입 2011-07-13   확정 2011-07-13    배당 2011-11-17  주택임차인 전부 【보】23,000,000원 ○ 본건 조사서의 조사내용은 임차인의 전화진술과 전입세대열람에 의한 조사사항임.

소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 해당사항 없음 주의사항   최선순위 설정일자 2010.4.27. 근저당권 인천광역시 남동구 간석동 188-1 인천 남동구 간석2동 크게보기 | 길찾기

 

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